- Wohneinheitenfläche
- Um 198 m²
- Grundstücksfläche
- Um 790 m²
- Baujahr
- Baujahr 1927
- Anzahl der Zimmer
- 8 Räume (4 Schlafzimmer)
Vorspeise:
Parken kannst du neben dem Wohngebäude oder an der Straße ausführen. Die authentische Fassade und Haustür sorgen direkt für ein herzliches Willkommen. Bei der Eintrittskehr triffst du auf den Flur mit Treppe, Meterkasten und direktem Zugang zur Küche.
Wohnen & Kochen:
Wir beginnen im Herzen des Hauses: der moderne Lebensraumküche in Grautönen mit einem großen Inselboden, an dem man ausreichend Arbeitsfläche hat, scharfe Linien und Schwarz-Weiß-Accents. Die gemütliche Kaffeeküchenecke macht den Abschluss. Von hier aus gelangt man zum Essbereich mit einer atmosphärischen Holzkamin und weiter zur vollständig abschließbaren Terrassenzimmer, der ideale Ort für Dinners oder Getränkeabende mit Freunden unabhängig von der Jahreszeit. Ein Flur führt zu den Toiletten, einem Lagerraum, der Badkammer und dem geräumigen Wohnzimmer, das später angebaut wurde. Die Betonlook-Flooring, die Steinfassade und der Holzkamin sorgen hier für eine warm-industrielle Atmosphäre. Anschließend findet man den Nebenraum mit viel Speicherplatz und einem Arbeitsbrett sowie noch ein weiteres Zimmer mit Blick auf den Garten: ideal als Heimoffice, Praxisraum, Hobbyzimmer oder Fitnessraum.
Schlafen, Träumen und Duschen:
Im ersten Stock finden Sie vier Schlafzimmer, alle hell und geräumig. Das Master-Bedroom verfügt über Einbauschränke. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein getrenntes Badezimmer. Die Dusche im Erdgeschoss ist modern, nur ein Jahr alt und ausgestattet mit Badewanne, Duschbad und Waschbecken. Eine Oase der Ruhe.
Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
Außerhalb wird es erst richtig besonders. Der Garten ist tief, grün und vielfältig. Kinder können hier gerne spielen, während Sie sich auf einem der gemütlichen Terrassen entspannen. Es gibt viel Privatsphäre und einen weitreichenden Blick über die Weiden. Lust auf etwas mehr Luxus? Tauchen Sie in Ihr eigenes Swimmingpool ein und erleben Sie das ultimative Urlaubsgefühl im eigenen Haus. Und?,。,:“Außerhalb wird es erst richtig besonders. Der Garten ist tief, grün und vielseitig. Kinder können hier gerne spielen, während Sie sich auf einer der gemütlichen Terrassen entspannen. Es gibt viel Privatsphäre und einen weitreichenden Blick über die Weiden. Lust auf etwas mehr Luxus? Tauchen Sie in Ihr eigenes Schwimmbad ein und erleben Sie das ultimative Urlaubsgefühl im eigenen Haus. Und wer weiß... kommen vielleicht Hühner oder Kaninchen dazu? Hier ist alles möglich.
Stimmung und Zielgruppe
Die Atmosphäre der Wohnung ist eine wundervolle Mischung aus modern, ambientes und ländlich, mit industriellen Akzenten. Perfekt für Familien, Homeoffice-Betrieber, Lebensgenießer und alle, die auf der Suche nach einem einzigartigen Ort sind, an dem das Innere und Äußere nahtlos ineinander übergehen.
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 699.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelfamilienhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1927
- Dachart
- Mansarden-dach
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 198 m²
- Grundstücksfläche
- 790 m²
- Inhalt
- 833 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 27 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 9 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 8 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Wannenbad, Dusche, Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Schwimmbad
Energie
- Energietag
- D
- Energietag-Register
- 30-06-2025
- Isolation
- Dachisolierung, Wandisolierung, Doppelfenster, HR-Glas
- Heizung
- Brennkessel, Fußbodenheizung teilweise
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Remeha tzerra kombikessel gas gebaut 2014 (Eigentum)
Außenraum
- Garten
- Hintergarten
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Nispen
Energietag der Wohnung
Energielabel D
Energietagmenteil: 30-06-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nispen)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nispen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Bewohner von Nispen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4709
- Gesamtbevölkerungszahl
- 1710 Bewohner
- Männer
- 51%
- Frauen
- 49%
Bewohner von Nispen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4709
- bis 15 Jahre
- 13%
- 15 bis 25 Jahre
- 13%
- 25 bis 35 Jahre
- 20%
- 45 bis 65 Jahre
- 32%
- 65 und älter
- 22%
Haushalte von Nispen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4709
- Einpersonig ohne Kinder
- 40%
- Erwachsene ohne Kinder
- 31%
- Haushalte ohne Kinder
- 71%
Haushalte von Nispen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4709
- Haushalte mit einem Kind
- 4%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 24%
- Haushalte mit Kindern
- 28%
Wohnungen in Nispen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4709
- Wohnungen vor 1945
- 19%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 19%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 15%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 17%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 9%
Wohnungen in Nispen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4709
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 10%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 9%
- Wohnungen nach 2015
- 3%
- Mietwohnungen
- 20%
- Eigentumswohnungen
- 80%
Sonstige Einzahlungen Nispen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4709
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 315.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 4%
Sonstige Einzahlungen Nispen
Zahlen für Postleitzahl-Region 4709
- Adressen pro Quadratkilometer
- 163
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 20%
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