Wohneinheitenfläche
Um 198 m²
Grundstücksfläche
Um 790 m²
Baujahr
Baujahr 1927
Anzahl der Zimmer
8 Räume (4 Schlafzimmer)

Hollands Diepstraat 13

4709 PH, Nispen (Noord-Brabant)

Willkommen an der Hollands Diepstraat 13 in Nispen. Ein vollständig freistehendes Haus an einer fantastischen Lage, direkt an der Grenze zu belgischem Essen. Hier wohnen Sie buchstäblich mitten im Grünen mit vollem Privatsphäre, Ruhe und Raum. Perfekt für diejenigen, die das Freileben lieben und gleichzeitig den Komfort von Einrichtungen in der Nähe genießen möchten. Diese Wohnung kombiniert Stimmung, Luxus und Funktionalität: eine moderne Küche mit Kochinsel, atmosphärische Holzofenfeuerstellen, ein Terrassenzimmer für jede Jahreszeit, eine prächtige Badewanne und einen wahnsinnigen Garten mit Pool, der durch eine Wärmpumpe beheizt wird. Oben finden Sie vier geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Sind Sie bereit, verliebt zu werden? Planen Sie schnell eine Besichtigung ein und entdecken Sie diesen einzigartigen Ort selbst!

Vorspeise:
Parken kannst du neben dem Wohngebäude oder an der Straße ausführen. Die authentische Fassade und Haustür sorgen direkt für ein herzliches Willkommen. Bei der Eintrittskehr triffst du auf den Flur mit Treppe, Meterkasten und direktem Zugang zur Küche.

Wohnen & Kochen:
Wir beginnen im Herzen des Hauses: der moderne Lebensraumküche in Grautönen mit einem großen Inselboden, an dem man ausreichend Arbeitsfläche hat, scharfe Linien und Schwarz-Weiß-Accents. Die gemütliche Kaffeeküchenecke macht den Abschluss. Von hier aus gelangt man zum Essbereich mit einer atmosphärischen Holzkamin und weiter zur vollständig abschließbaren Terrassenzimmer, der ideale Ort für Dinners oder Getränkeabende mit Freunden unabhängig von der Jahreszeit. Ein Flur führt zu den Toiletten, einem Lagerraum, der Badkammer und dem geräumigen Wohnzimmer, das später angebaut wurde. Die Betonlook-Flooring, die Steinfassade und der Holzkamin sorgen hier für eine warm-industrielle Atmosphäre. Anschließend findet man den Nebenraum mit viel Speicherplatz und einem Arbeitsbrett sowie noch ein weiteres Zimmer mit Blick auf den Garten: ideal als Heimoffice, Praxisraum, Hobbyzimmer oder Fitnessraum.

Schlafen, Träumen und Duschen:
Im ersten Stock finden Sie vier Schlafzimmer, alle hell und geräumig. Das Master-Bedroom verfügt über Einbauschränke. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein getrenntes Badezimmer. Die Dusche im Erdgeschoss ist modern, nur ein Jahr alt und ausgestattet mit Badewanne, Duschbad und Waschbecken. Eine Oase der Ruhe.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
Außerhalb wird es erst richtig besonders. Der Garten ist tief, grün und vielfältig. Kinder können hier gerne spielen, während Sie sich auf einem der gemütlichen Terrassen entspannen. Es gibt viel Privatsphäre und einen weitreichenden Blick über die Weiden. Lust auf etwas mehr Luxus? Tauchen Sie in Ihr eigenes Swimmingpool ein und erleben Sie das ultimative Urlaubsgefühl im eigenen Haus. Und?,。,:“Außerhalb wird es erst richtig besonders. Der Garten ist tief, grün und vielseitig. Kinder können hier gerne spielen, während Sie sich auf einer der gemütlichen Terrassen entspannen. Es gibt viel Privatsphäre und einen weitreichenden Blick über die Weiden. Lust auf etwas mehr Luxus? Tauchen Sie in Ihr eigenes Schwimmbad ein und erleben Sie das ultimative Urlaubsgefühl im eigenen Haus. Und wer weiß... kommen vielleicht Hühner oder Kaninchen dazu? Hier ist alles möglich.

Stimmung und Zielgruppe
Die Atmosphäre der Wohnung ist eine wundervolle Mischung aus modern, ambientes und ländlich, mit industriellen Akzenten. Perfekt für Familien, Homeoffice-Betrieber, Lebensgenießer und alle, die auf der Suche nach einem einzigartigen Ort sind, an dem das Innere und Äußere nahtlos ineinander übergehen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
699.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1927
Dachart
Mansarden-dach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
198 m²
Grundstücksfläche
790 m²
Inhalt
833 m³
Sonstiger eingebautes Raum
27 m²
Gebäudebezogene Freifläche
9 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
8 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Wannenbad, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Schwimmbad

Energie

Energietag
D
Energietag-Register
30-06-2025
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Doppelfenster, HR-Glas
Heizung
Brennkessel, Fußbodenheizung teilweise
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha tzerra kombikessel gas gebaut 2014 (Eigentum)

Außenraum

Garten
Hintergarten

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Nispen

Energietag der Wohnung

Energielabel D

Energietagmenteil: 30-06-2025

Jahres-Stromverbrauch

4100 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nispen)

Gaskonsum pro Jahr

1820 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Nispen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Gesamtbevölkerungszahl
1710 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
22%

Haushalte von Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Einpersonig ohne Kinder
40%
Erwachsene ohne Kinder
31%
Haushalte ohne Kinder
71%

Haushalte von Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
28%

Wohnungen in Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Wohnungen vor 1945
19%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
19%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
15%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
17%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
9%

Wohnungen in Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
9%
Wohnungen nach 2015
3%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 315.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Nispen

Zahlen für Postleitzahl-Region 4709

Adressen pro Quadratkilometer
163
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 4709 Gemeente kaart roosendaal

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Hollands Diepstraat 13, Nispen

699.000,- EUR - Verfügbar